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    房屋租赁备案是否要缴税

    2022-04-18 21:40 广东人事考试网 来源:广东华图教育

    房屋租赁备案是否要缴税

      房屋租赁备案是否要缴税是会计工作中的常见问题,按照相关规定,房屋租赁合同是需要备案的,作为房屋租赁当事人应当提交房屋租赁合同及当事人身份证明等。本文就针对房屋租赁备案是否需要缴税做一个相关介绍,来跟随小编一同了解下吧!

      房屋租赁备案需要缴税吗?

      答:房屋租赁备案是需要缴税的。

      按照相关规定可得:

      1,对于个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税;

      2.对于个人出租、承租住房签订的租赁合同,可以免征印花税;

      3.对于个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上对营业税进行减半征收,以4%的税率对房产税进行征收,而城镇土地使用税是可以免征的;

      4.对企事业单位、社会团体以及其他组织按照市场价格向个人出租用于居住的住房,可减按4%的税率征收房产税。

      综上所述,出租房子需要缴纳相应税款,并且我国已经实行了出租房屋备案制度,各地区也对房屋出租备案及缴税方面做了相关规定。

      房屋租赁备案的办理程序包括哪些?

      房屋租赁备案的办理程序包括:

      1.租赁双方携带相关证件材料前往房屋租赁管理办公室进行登记;

      2.租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后应当予以签署初审意见;

      3.通过初审的基础上进行二交审查,签署二审意见;

      4.在租赁双方缴纳了相应税费之后,将《房屋租赁登记证》发给承租人;

      5.如果手续准备齐全及审查无误,则可以在三天之内办好房屋租赁备案。

      计提房屋租赁费的会计分录

      计提时,会计分录如下:

      借:预付账款

      贷:银行存款

      每月进行摊销时:

      借:管理费用——房租等

      贷:预付账款

      房屋租金计提的会计处理

      以上是关于房屋租赁备案是否要缴税的解答。详细信息你可以登陆广东公务员考试网。如有疑问,欢迎向华图教育企业知道提问。点击咨询>>>


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    (编辑:广东华图)

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