对于房地产企业而言，按季度预缴土地增值税时，应通过应交税费科目进行核算，相关的账务处理该怎么做？

　　企业季度预缴土地增值税如何做账？

　　预缴期是按月或按季则需当地的地方税务局的税收要求，须向辖区内专管员咨询。房地产开发企业按月或按季预缴土地增值税的，申报纳税期限为月份或季度终了后10日内;非房地产开发企业按次缴纳土地增值税的，申报纳税期限为房地产转让合同签订之日起7日内。

　　小规模是应交增值税二级明细，一般纳税人是应交税费-应交增值税 (已交税金)

　　借：应交税费-应交增值税

　　       贷：银行存款

　　土地增值税如何计算？

　　计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。

　　纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

　　计算增值额的扣除项目：

　　(1)取得土地使用权所支付的金额;

　　(2)开发土地的成本、费用;

　　(3)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格;

　　(4)与转让房地产有关的税金;

　　(5)财政部规定的其他扣除项目。

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（编辑：广东华图）