公司将原有的固定资产转为投资性房地产，当月计提折旧吗？成本模式下怎么做账？公允价值模式下又该怎么做账？

　　固定资产转为投资性房地产如何计提折旧？

　　答：投资性房地产折旧从什么时候开始计算？固定资产转为投资性房地产的折旧，当月按固定资产计提折旧，次月按投资性房地产计提折旧。

　　投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。该科目核算企业采用成本模式计量的投资性房地产的成本或采用公允价值模式计量投资性房地产的公允价值。

　　如果投资性房地产作为企业主营业务，则设置“主营业务收入”和“主营业务成本”科目核算相关损益。

　　固定资产转为投资性房地产账务处理

　　1、成本模式

　　借：投资性房地产

　　累计折旧

　　固定资产减值准备

　　贷：固定资产

　　投资性房地产累计折旧

　　投资性房地产减值准备 1:1结转

　　2、公允价值模式

　　借：投资性房地产——成本（公允价值）

　　累计折旧

　　固定资产减值准备

　　公允价值变动损益（借方差额）

　　贷：固定资产（原值）

　　其他综合收益（贷方差额）

　　固定资产转为投资性房地产应满足的条件

　　投资性房地产在符合其定义的前提下，同时满足两个条件，才可以予以确认，其一是与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；其二是该投资性房地产的成本能够可靠地计量。

　　以上是关于固定资产转为投资性房地产当月计提折旧吗的解答。详细信息你可以登陆广东公务员考试网。如有疑问，欢迎向华图教育企业知道提问。点击咨询>>>

---

　　特别说明：由于各方面情况的不断调整与变化，华图问答平台(http://gd.huatu.com/ask/)所提供的信息为非商业性的教育和科研之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性，仅供参考，相关信息敬请以权威部门公布的正式信息为准。关注广东华图教育微信gdhtgwy，政策问题实时答，考试信息不漏看。

　　华图问答平台所收集的问答内容来源于互联网，仅供学习交流使用，不构成商业目的。版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其它问题，请与我们取得联系，我们将在第一时间处理，维护您的合法权益。

关键词阅读：

（编辑：广东华图）