其实现在有很多人有多处房产，但是也并不能全部有人居住，有些人也不愿意把房屋出租出去，那么闲置下来的房产需要进行折旧吗？和小编一起来学习一下吧！

闲置的房屋需不需要计提折旧？

房屋不管闲置还是不闲置都要计提折旧。

1、按照固定资产折旧相关规定：不得提取折旧的固定资产包括土地、房屋、建筑物以外未使用、不需用的资产，封存的固定资产，以经营租赁方式租入的固定资产，已提足折旧继续使用的固定资产，按照规定提取维检费的固定资产，已在成本中一次性列支而形成的固定资产，破产关停企业的固定资产，财政部规定的其他不得计提折旧的固定资产，提前报废的固定资产不得补提折旧。

2、按照上面固定资产折旧规定，房屋即使未使用，也要计提折旧，所以，单位闲置的房屋，其所提折旧可以在税前扣除，年终不需要纳税调整。

房屋折旧的计算方式是什么？

房屋年折旧费=（造价-残值）÷折旧年限

或者用造价×（1-残值率）÷折旧年限来计算，其房屋一般是按照20年5%的净残值率来计算的，其年折旧率就是（1-5%）÷20，即4.75%，月折旧率为0.40%，所以土地使用权期满后是不需要担心的，即使没有自动续期被收回，也是可以依照法律规定实行征收、征用给予补偿的。

以上就是有关闲置房产折旧的相关内容，希望能够帮助大家，想了解更多的会计知识，请多多关注小编！

　　以上是关于闲置的房产需不需要折旧的解答。详细信息你可以登陆广东公务员考试网。如有疑问，欢迎向华图教育企业知道提问。点击咨询>>>

---

　　特别说明：由于各方面情况的不断调整与变化，华图问答平台(http://gd.huatu.com/ask/)所提供的信息为非商业性的教育和科研之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性，仅供参考，相关信息敬请以权威部门公布的正式信息为准。关注广东华图教育微信gdhtgwy，政策问题实时答，考试信息不漏看。

　　华图问答平台所收集的问答内容来源于互联网，仅供学习交流使用，不构成商业目的。版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其它问题，请与我们取得联系，我们将在第一时间处理，维护您的合法权益。

关键词阅读：

（编辑：广东华图）