物业专项维修基金不属于物业公司的收入，而是一项代管费用，具有专门指定用途或特殊用途，具体应通过什么科目核算？

　　物业专项维修资金通过哪个会计科目核算？

　　物业专项维修资金应该记其它应付款科目核算。

　　专项维修资金，是国家或有关部门或上级部门下拨的给某个维修项目，具有专门指定用途或特殊用途的资金。这种资金都会要求进行单独核算，专款专用，不能挪作他用。

　　专项维修基金相关账务处理

　　维修基金应计入管理费用核算：

　　借：管理费用

　　       贷：银行存款

　　商品房缴纳维修基金会计分录

　　1、代收购房者维修基金：

　　借：银行存款

　　       贷：其他应付款——房屋维修基金

　　2、维修发生时支付维修基金：

　　借：其他应付款——房屋维修基金

　　       贷：银行存款

　　其他应付款是指企业在商品交易业务以外发生的应付和暂收款项，具体包括应付经营租入固定资产和包装物租金;职工未按期领取的工资;存入保证金(如收入包装物押金等)等方面的内容。

　　其他应付款是负债类科目，借方表示其他应付款减少即负债减少，其他应付款在贷方表示增多。

　　企业发生各种应付、暂收或退回有关款项时，借记“银行存款”、“管理费用”等账户，贷记“其他应付款”账户;支付有关款项时，借记“其他应付款”账户，贷记“银行存款”等科目。

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（编辑：广东华图）