购入土地使用权如何进行账务处理
2022-01-29 11:48 广东人事考试网 来源:广东华图教育
土地使用权是一种无形资产,但是具体的入账科目应根据企业自身实际情况以及持有土地使用权的目的来决定,那么购入土地使用权,该如何做账务处理?
购入土地使用权会计分录
根据持有土地使用权的目的区分:
1、购买土地使用权如果是为了出租赚取租金的,计入投资性房地产,之后后续计量采用成本模式的,要进行折旧摊销,计入其他业务成本。
2、购买的土地使用权如果用于自行开发建造厂房等,则作为无形资产核算,每月进行摊销计入成本费用中。
3、属于房地产企业购买的土地使用权如果用于开发商品房等,计入存货,计入开发房屋的成本中。
土地使用权计入无形资产,会计分录如下:
购入时:
借:无形资产——土地使用权
贷:银行存款
摊销时:
借:管理费用——无形资产摊销
贷:累计摊销——土地使用权
作为投资性房地产的
借:投资性房地产
贷:银行存款
成本模式:
计提折旧或摊销时:
借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
计提减值准备时:
借:资产减值损失
贷:投资性房地产减值准备公允价值模式
公允价值模式:
公允价值大于账面价值时
借:投资性房地产——公允价值变动
贷:公允价值变动损益
公允价值下降:
借:公允价值变动损益
贷:投资性房地产——公允价值变动
以上是关于购入土地使用权如何进行账务处理的解答。详细信息你可以登陆广东公务员考试网。如有疑问,欢迎向华图教育企业知道提问。点击咨询>>>
特别说明:由于各方面情况的不断调整与变化,华图问答平台(http://gd.huatu.com/ask/)所提供的信息为非商业性的教育和科研之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性,仅供参考,相关信息敬请以权威部门公布的正式信息为准。关注广东华图教育微信gdhtgwy,政策问题实时答,考试信息不漏看。
华图问答平台所收集的问答内容来源于互联网,仅供学习交流使用,不构成商业目的。版权归原作者所有,如涉及作品内容、版权和其它问题,请与我们取得联系,我们将在第一时间处理,维护您的合法权益。
关键词阅读:
(编辑:广东华图)