一般企业将房屋出租时，都或多或少需要对一些房屋进行维修，那出租房屋发生的维修费用如何进行账务处理？

　　出租房屋维修费的会计分录

　　房屋维修费金额较大时：

　　借：长期待摊费用——维修费

　　       贷：银行存款等

　　每个月摊销的会计分录：

　　借：管理费用——维修费

　　       贷：累计摊销

　　若金额比较小时，一次计入费用：

　　借：管理费用——维修费

　       　贷：银行存款等

　　如何理解长期待摊费用？

　　长期待摊费用是指企业已经支出的费用，但是需要摊销，其摊销期限在1年以上（不含1年）。在“长期待摊费用”账户下，企业应该按照费用的种类设置明细账进行明细核算，并在会计报表附注中按照费用项目披露其摊余价值，摊销期限、摊销方式等。长期待摊费用主要包括：

　　1、租入固定资产改良支出，应当在租赁期限与租赁资产尚可使用年限两者孰短的期限内平均摊销。

　　2、企业在筹建期间内发生的开办费，应当在开始生产经营的当月起一次计入开始生产经营当月的损益。

　　3、股份有限公司委托其他单位发行股票支付的手续费或佣金，按规定作为长期待摊费用的，在不超过2年期限内平均摊销，计入管理费用。

　　4、固定资产大修理支出采取待摊方法的，实际发生的大修理支出，应当在大修理间隔期内平均摊销。

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（编辑：广东华图）