房屋作为企业的固定资产，达到预定可使用状态时需要对其计提折旧，当对房屋提完折旧时出售，可计入“固定资产清理”科目核算，相关账务处理是什么？

       房屋提完折旧后出售如何做账？

　　①将对应的固定资产的原值和累计折旧转入固定资产清理，其会计分录应该是：

　　借：固定资产清理(未计提完折旧额或者有残值时用，如果为折旧额为零或残值为零，则此会计科目不用写)

　　       累计折旧

　　       贷：固定资产(原价)

　　②取得出售固定资产的款项时，其会计分录应该是：

　　借：银行存款

　　       贷：固定资产清理

　　              应交税费-应交增值税（销项税额）

　　③支付或计提各种清理费用时（如运输费用或者手续费、附加税费等）

　　借：固定资产清理

　　       贷：银行存款

　　              应交税费-应交城建税等(如果是直接缴纳的税款，则可以不进行计提折旧，不需要此科目，直接计入固定资产清理科目)

　　什么是固定资产清理？

　　是因磨损、遭受非常灾害和意外事故而丧失生产能力，或因陈旧过时，须淘汰更新的固定资产，所办理的鉴定、报废、核销资产、处理残值等项工作的总称。固定资产经技术鉴定和经济评估，确认应予报废而转入清理，即表明该项固定资产退出企业生产经营过程，原固定资金投资随之减少，因此，在会计核算上要注销该资产原价和已提折旧，并同时冲减固定基金。为了保证固定资产的简单再生产，其已提折旧应等于应提折旧额。如固定资产提前报废而未提足折旧，原则上应补提足额。但因企业管理不善而提前报废的固定资产，其未提足折旧不再补提。

　　以上是关于房屋提完折旧后出售如何做账的解答。详细信息你可以登陆广东公务员考试网。如有疑问，欢迎向华图教育企业知道提问。点击咨询>>>

---

　　特别说明：由于各方面情况的不断调整与变化，华图问答平台(http://gd.huatu.com/ask/)所提供的信息为非商业性的教育和科研之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性，仅供参考，相关信息敬请以权威部门公布的正式信息为准。关注广东华图教育微信gdhtgwy，政策问题实时答，考试信息不漏看。

　　华图问答平台所收集的问答内容来源于互联网，仅供学习交流使用，不构成商业目的。版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其它问题，请与我们取得联系，我们将在第一时间处理，维护您的合法权益。

关键词阅读：

（编辑：广东华图）