房地产企业收取预售房款，因不符合收入确认条件（风险报酬没有转移）会计不确认收入，但税法将该种行为作为视同销售。那么房地产企业未确认收入怎么做账务处理？

　　房地产企业未确认收入的账务处理

　　1、房地产企业收取预售房款（同时给客户开具收据）

　　借：银行存款

　　　　贷：预收账款

　　2、期末计算交税

　　借：应交税费——预交增值税

　　　　贷：银行存款

　　3、当收取客户全部房款，会计确认收入（同时给客户开具发票）

　　借：银行存款

　　　　预收账款

　　　　应交税费——未交增值税

　　　　贷：主营业务收入

　　　　　　应交税费——预交增值税

　　4、同时结转成本

　　借：主营业务成本

　　　　贷：开发产品

　　预收账款的会计核算

　　预收账款是指企业按照合同规定向购货单位预收的款项。与应付账款不同，预收账款所形成的负债通常不以货币偿付。

　　一般包括预收的货款、预收购货定金等。企业在收到这笔钱时，商品或劳务的销售合同尚未履行，因而不能作为收入入账，只能确认为一项负债，即贷记“预收账款”账户。企业按合同规定提供商品或劳务后，再根据合同的履行情况，逐期将未实现收入转成已实现收入，即借记“预收账款”账户，贷记有关收入账户。

　　预收账款是负债类科目，预收账款就是先收款后发货。如果公司预收账款情况很少，则不必专门设置预收账款账户，可在应付账款、应收账款中核算。

　　以上是关于房地产企业未确认收入怎么做账务处理的解答。详细信息你可以登陆广东公务员考试网。如有疑问，欢迎向华图教育企业知道提问。点击咨询>>>

---

　　特别说明：由于各方面情况的不断调整与变化，华图问答平台(http://gd.huatu.com/ask/)所提供的信息为非商业性的教育和科研之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性，仅供参考，相关信息敬请以权威部门公布的正式信息为准。关注广东华图教育微信gdhtgwy，政策问题实时答，考试信息不漏看。

　　华图问答平台所收集的问答内容来源于互联网，仅供学习交流使用，不构成商业目的。版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其它问题，请与我们取得联系，我们将在第一时间处理，维护您的合法权益。

关键词阅读：

（编辑：广东华图）