在我国，当企业取得不动产时，例如房屋，都应当依法缴纳房产税，计提缴纳房产税时可以计入税金及附加科目核算，会计人员应如何做相关的账务处理？

　　计提房产税的会计分录

　　借：税金及附加

　　　　贷：应交税费——应交房产税

　　上交时：

　　借：应交税费——应交房产税

　　　　贷：银行存款

　　什么是房产税？

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　房产税的特点是什么？

　　1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

　　2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

　　3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

　　注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。

　　房产税与契税的区别

　　1、房产税是以房屋为征税对象，然后按照房屋的计税余值，或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税是以所有权变动的房地产为征税对象，向产权人征收的一种财产税。

　　2、房产税每年都要交，而契税只在房屋转让时缴纳。

　　3、房地产税税率一般为12%和1.2%，契税税率为3%到5%。

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（编辑：广东华图）