当企业自有房产闲置时，会选择将其出租出去，以获得一定的收益，出租时可以通过投资性房地产科目核算，会计人员应如何进行相关的账务处理？

　　出租房屋的会计分录

　　出租时：

　　借：投资性房地产

　　　　累计折旧

　　　　贷：固定资产

　　借：其他应收款

　　　　贷：其他业务收入

　　收到房租时：

　　借：银行存款/库存现金

　　　　贷：其他应收款

　　什么是投资性房地产？

　　投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。属于投资性房地产的项目：

　　1、已出租的土地使用权；

　　2、持有并准备增值后转让的土地使用权；

　　3、已出租的建筑物。

　　其他应收款是什么？

　　其他应收款是指企业除买入返售金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息、应收代位追偿款、应收分保账款、应收分保合同准备金、长期应收款等以外的其他各种应收及暂付款项。

　　其主要内容包括应收的各种赔款、罚款，如因企业财产等遭受意外损失而向有关保险公司收取的赔款等；应收的出租包装物租金；应向职工收取的各种垫付款项，如为职工垫付的水电费、应由职工负担的医药费；备用金；存出保证金；预付账款转入；其他各种应收、暂付款项。

　　累计折旧是什么？

　　累计折旧是指固定资产在使用过程中，应在该资产受益期间内所摊销的金额。累计折旧账户属于资产类的备抵调整账户，它与一般资产账户的结构刚好相反，累计折旧是贷方登记增加，借方登记减少，余额在贷方表示累计计提折旧的总金额。

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（编辑：广东华图）