企业由于生产经营需要租赁房屋并代房东缴纳房产税时，会计实务中应通过什么会计科目进行核算？

　　代房东交的房产税计入哪个科目？

　　记到营业外支出科目核算，年度所得税汇算清缴时，要调增。

　　房产税是什么？

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　房产税缴纳时间是什么时候？

　　1、纳税人把自有房产用于生产经营，缴纳房产税为生产经营之月起开始算。

　　2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，缴纳房产税为从建成之次月起开始算。

　　3、纳税人委托施工企业建设的房屋，缴纳房产税为从办理验收手续之次月起开始算。

　　房产税的计算方法包括那两种？

　　1、从价计征

　　采用”从价计征“，一般是房产自建或者购买后自用的，以房产余值（房产原值一次减去10%-30%后的余值）作为计税依据，年税率为1.2%。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为:应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。

　　2、从租计征

　　采用”从租计征“，一般是有房租收入的，以房产租金收入为计税依据，年税率为12%。从租计征的公式为：应纳税额=租金收入×12%，按房产的租金收入计征。

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（编辑：广东华图）