对于房地产开发公司销售收入的处理，一般通过“银行存款”“主营业务收入”等科目进行核算，那么房地产开发公司销售收入的账务处理该怎么做？

　　房地产开发公司销售收入的会计分录

　　1、收款

　　借：银行存款/应收账款/预收账款

　　　　贷：主营业务收入

　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）/应交税费——简易计税

　　2、差额纳税

　　借：应交税费——应交增值税（销项税额抵减）

　　　　贷：主营业务成本

　　3、结转销售成本

　　借：主营业务成本

　　　　贷：开发产品

　　什么是主营业务成本？

　　企业应当设置“主营业务成本”科目，按主营业务的种类进行明细核算，用于核算企业因销售商品、提供劳务或让渡资产使用权等日常活动而发生的实际成本，借记该科目，贷记“库存商品”、“劳务成本”等科目。期末，将主营业务成本的余额转入“本年利润”科目，借记“本年利润”，贷记该科目，结转后，“主营业务成本”科目无余额。

　　什么是主营业务收入？

　　企业应设置“主营业务收入”科目，核算企业在销售商品、提供劳务等日常活动中所产生的收入。在“主营业务收入”科目下，应按照主营业务的种类设置明细账，进行明细核算。该科目期末应无余额。

　　什么是应收账款？

　　应收账款是伴随企业的销售行为发生而形成的一项债权。因此，应收账款的确认与收入的确认密切相关。通常在确认收入的同时，确认应收账款。该账户按不同的购货或接受劳务的单位设置明细账户进行明细核算。

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（编辑：广东华图）