契税计提和缴纳怎么做会计分录处理
2022-01-24 20:33 广东人事考试网 来源:广东华图教育
契税是一种财产税,以我国境内转移土地和房屋权属作为征税对象,其计税依据为不含增值税的不动产价格。那么契税计提和缴纳怎么做会计分录处理?小编整理了有关内容,来一同了解下吧。
契税计提和缴纳会计分录
借:无形资产或者固定资产
贷:应交税金-契税
支付时:
借:应交税费-契税
贷:银行存款
房地产契税相关的会计分录
契税是什么意思?
契税指的是不动产,比如房屋产权发生转移变动时,就当事人所订契约以产价的一定比例作为依据向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。对于房产的领收人来说,需要全额缴纳契税。
契税是以境内转移土地、房屋权属、零受的单位和个人作为纳税义务人。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位包括企业单位、事业单位、军事单位、社会团体、国家机关和其他组织。
契税一般是什么时候缴纳的?
按照相关法规,纳税人应当于纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关完成纳税申报,并且在规定的期限内交纳税款。
当房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证时需缴纳房屋契税,注意房屋交付后尽量不要超过一年。
契税适用3%-5%的幅度比例税率,应纳税额通过“应纳税额=计税依据×税率”的公式来计算。
契税印花税会计分录怎么做?
企业交纳的印花税不用通过“应交税费”科目来核算,购买印花税票时,做下面分录:
借:税金及附加
贷:银行存款
契税会计分录具体如下:
借:固定资产/无形资产
贷:银行存款
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