物业公司发生的开办费，属于费用类科目，通过管理费用核算，开办费摊销时，怎么做会计分录？

　　物业公司开办费摊销分录

　　借：管理费用—开办费摊销

　　       贷：长期待摊费用—开办费

　　管理费用：指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。包括的具体项目有:企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的，或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、邮电费、绿化费、管理人员工资及福利费等。

　　管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。

　　长期待摊费用：主要用于核算企业已经支出，但摊销期限在1年以上(不含1年)的各项费用，包括固定资产修理支出、租入固定资产的改良支出以及摊销期限在1年以上的其他待摊费用。

　　在“长期待摊费用”账户下，企业应按费用的种类设置明细账，进行明细核算，并在会计报表附注中按照费用项目披露其摊余价值，摊销期限、摊销方式等。

　　开办费是什么？

　　开办费，是指为设立一家股份公司而发生的成本，包括法律费用、发起人费用以及取得执照的费用。公司会把这些成本借记到一个名为开办费的费用类账户，并且要在这些成本发生时将其确认为费用，这是因为我们很难确定这些费用什么时候会给公司带来收益，以及它们未来能给公司带来多少收益。

　　1、筹建人员开支的费用

　　(1)筹建人员的劳务费用：具体包括筹办人员的工资奖金等工资性支出，以及应交纳的各种社会保险。在筹建期间发生的如医疗费等福利性费用，如果筹建期较短可据实列支，筹建期较长的，可按工资总额的14%计提职工福利费予以解决。

　　(2)差旅费：包括市内交通费和外埠差旅费。

　　(3)董事会费和联合委员会费

　　2、企业登记、公证的费用：主要包括登记费、验资费、税务登记费、公证费等。

　　3、筹措资本的费用：主要是指筹资支付的手续费以及不计入固定资产和无形资产的汇兑损益和利息等。

　　4、人员培训费：主要有以下两种情况

　　(1)引进设备和技术需要消化吸收，选派一些职工在筹建期间外出进修学习的费用。

　　(2)聘请专家进行技术指导和培训的劳务费及相关费用。

　　5、企业资产的摊销、报废和毁损

　　6、其他费用

　　(1)筹建期间发生的办公费、广告费、交际应酬费。

　　(2)印花税

　　(3)经投资人确认由企业负担的进行可行性研究所发生的费用

　　(4)其他与筹建有关的费用，例如资讯调查费、诉讼费、文件印刷费、通讯费以及庆典礼品费等支出。

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（编辑：广东华图）