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    投资性房地产出租收入会计分录是什么

    2022-01-21 21:17 广东人事考试网 来源:广东华图教育

    投资性房地产出租收入会计分录是什么

      对于房地产企业而言,经常会发生投资性房地产业务。发生投资性房地产出租业务时,取得的租金可计入其他业务收入科目核算,对于投资性房地产出租收入,应如何做会计分录?

      投资性房地产出租收入分录处理

      1、取得租金收入

      借:银行存款

             贷:其他业务收入

      2、同时需计提折旧或摊销

      借:其他业务成本

             贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

      投资性房地产的定义

      投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。以下项目属于投资性房地产:

      1、已出租的土地使用权;

      2、持有并准备增值后转让的土地使用权;

      3、已出租的建筑物。

      投资性房地产成本模式和公允价值模式的会计分录

      1、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产:

      (1)折旧或摊销时

      借:其他业务成本

             贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

      (2)取得的租金收入

      借:银行存款

             贷:其他业务收入

      (3)投资性房地产提取减值时

      借:资产减值损失

             贷:投资性房地产减值准备

      2.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产:

      (1)期末公允价值大于账面价值时

      借:投资性房地产-公允价值变动

             贷:公允价值变动损益

      (2)期末公允价值小于账面价值时

      借:公允价值变动损益

             贷:投资性房地产-公允价值变动

      (3)收取租金时

      借:银行存款

             贷:其他业务收入

      以上是关于投资性房地产出租收入会计分录是什么的解答。详细信息你可以登陆广东公务员考试网。如有疑问,欢迎向华图教育企业知道提问。点击咨询>>>


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    (编辑:广东华图)

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