对于房地产企业而言，经常会发生投资性房地产业务。发生投资性房地产出租业务时，取得的租金可计入其他业务收入科目核算，对于投资性房地产出租收入，应如何做会计分录？

　^{投资性房地产出租收入分录处理}

　　1、取得租金收入

　　借：银行存款

　　       贷：其他业务收入

　　2、同时需计提折旧或摊销

　　借：其他业务成本

　       　贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

　　投资性房地产的定义

　　投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。以下项目属于投资性房地产：

　　1、已出租的土地使用权;

　　2、持有并准备增值后转让的土地使用权;

　　3、已出租的建筑物。

　　投资性房地产成本模式和公允价值模式的会计分录

　　1、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产：

　　(1)折旧或摊销时

　　借：其他业务成本

　       　贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

　　(2)取得的租金收入

　　借：银行存款

　       　贷：其他业务收入

　　(3)投资性房地产提取减值时

　　借：资产减值损失

　　       贷：投资性房地产减值准备

　　2.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产：

　　(1)期末公允价值大于账面价值时

　　借：投资性房地产-公允价值变动

　       　贷：公允价值变动损益

　　(2)期末公允价值小于账面价值时

　　借：公允价值变动损益

　　       贷：投资性房地产-公允价值变动

　　(3)收取租金时

　　借：银行存款

　　       贷：其他业务收入

　　以上是关于投资性房地产出租收入会计分录是什么的解答。详细信息你可以登陆广东公务员考试网。如有疑问，欢迎向华图教育企业知道提问。点击咨询>>>

---

　　特别说明：由于各方面情况的不断调整与变化，华图问答平台(http://gd.huatu.com/ask/)所提供的信息为非商业性的教育和科研之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性，仅供参考，相关信息敬请以权威部门公布的正式信息为准。关注广东华图教育微信gdhtgwy，政策问题实时答，考试信息不漏看。

　　华图问答平台所收集的问答内容来源于互联网，仅供学习交流使用，不构成商业目的。版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其它问题，请与我们取得联系，我们将在第一时间处理，维护您的合法权益。

关键词阅读：

（编辑：广东华图）