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    外购土地使用权建造办公楼如何写会计分录

    2022-01-19 06:54 广东人事考试网 来源:广东华图教育

    外购土地使用权建造办公楼如何写会计分录

      外购土地使用权是指土地的使用权本不属于企业,企业需要与第三方交易才能得到该土地的使用权,外购的土地使用权应该计入无形资产科目中。当企业外购土地使用权后建造办公楼,应如何做会计分录?

      外购土地使用权建造办公楼的会计分录

      1、企业购进土地使用权时的会计分录:

      借:无形资产——土地使用权

             贷:银行存款

      2、企业在购进土地上建造房屋或厂房:

      借:在建工程—办公楼/厂房

             贷:无形资产—土地使用权

      3、房屋或厂房建造完成后:

      借:固定资产

             贷:在建工程

      4、企业把该建筑物用于出租,收取租金时:

      借:投资性房地产——办公楼/厂房

             贷:固定资产

      5、企业把出租的房屋取得收入时:

      借:银行存款

             贷:其他业务收入

      6、计提出租房屋折旧:

      借:其他业务成本

             贷:累计折旧

      什么是无形资产?

      无形资产,即企业所拥有,或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

      无形资产达到以下条件之一的,则符合无形资产定义中的可辨认性标准:

      1、可从企业中分离或者划分出来,还可以单独或者与相关合同、资产或负债一起,用于买卖、转移、授予许可等等。

      2、来源于合同性权利或别的法定权利,不管这些权利是不是能从企业,或别的权利和义务中转移或者分离。

      无形资产的确认条件

      (1)和该无形资产相关的经济利益很可能流入企业;

      (2)该无形资产的成本可以可靠地计量。此外,一般的无形资产有专利权、非专利技术、商标权、著作权等权利。

      以上是关于外购土地使用权建造办公楼如何写会计分录的解答。详细信息你可以登陆广东公务员考试网。如有疑问,欢迎向华图教育企业知道提问。点击咨询>>>


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    (编辑:广东华图)

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