对于企业办公经营用的房屋，应按月缴纳物业费，该笔费用在核算时一般通过管理费用、银行存款等科目进行处理，相关的会计分录应如何编制？

　　缴纳物业费的会计分录

　　一、企业缴纳时的会计分录：

　　借：管理费用/销售费用/制造费用等科目--物业费

　　　　贷：银行存款/库存现金

　　二、物业公司收取物业费时的会计分录：

　　借：银行存款/库存现金

　　　　贷：主营业务收入

　　主营业务收入核算内容

　　主营业务收入属于损益类科目。“主营业务收入”科目核算企业确认的销售商品、提供服务等主营业务的收入。企业与客户之间的合同同时满足下列五项条件的，企业应当在客户取得相关商品控制权时确认收入：

　　（1）合同各方已批准该合同并承诺将履行各自义务；

　　（2）该合同明确了合同各方与所转让商品或提供劳务（以下简称“转让商品”）相关的权利和义务；

　　（3）该合同有明确的与所转让商品相关的支付条款；

　　（4）该合同具有商业实质，即履行该合同将改变企业未来现金流量的风险、时间分布或金额；

　　（5）企业因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收回。

　　管理费用的借贷方向

　　企业应通过“管理费用”账户核算管理费用的发生和结转。本账户借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”账户的管理费用。结转后，该账户应无余额。本科目根据管理费用的费用项目进行明细核算。

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（编辑：广东华图）