广州小产权房一律不予确权登记具体如何规定的？小产权房还能买吗(3)

2020-05-20 15:17 广东人事考试网来源：凤凰网

　　(三)验收总结阶段(2020年11月- 2020年12月)。

　　建立农村权籍调查成果数据库，对权籍调查成果进行检查、验收。在现有的不动产登记信息平台中办理“房地一体”确权登记，做好登记成果数据汇交，建立成果信息动态更新机制，实现登记发证成果的数字化管理和信息化应用。

　　做好与已有历史调查、确权档案资料的利用、衔接，建立“房地一体”的农村宅基地与集体建设用地调查档案管理制度。工作结束后，按统一规格和要求，对成果资料进行整理、立卷、组卷、编目和归档等。

　　对“房地一体”确权登记发证工作成果资料进行整理、检查及汇总，并对本项工作组织实施中遇到的问题、困难和解决办法进行梳理，形成工作总结。

　　各区应于2020年11月底前完成成果资料的整理、质量检查和数据汇总工作，并配合市规划和自然资源局对宅基地、集体建设用地确权及房屋的颁证成果资料开展检查和验收，并于12月底前将成果汇交至省自然资源厅。

　　六、技术路线

　　以满足“房地一体”确权登记发证工作为出发点，充分利用农村地籍调查、不动产登记等数据成果，依据国家有关调查规程和标准，通过房地权属调查和测量，补充、完善农村宅基地和集体建设用地及房屋的不动产权属调查材料和不动产测量图件，为农村宅基地、集体建设用地及房屋确权登记发证提供依据。各区可因地制宜选择符合实际的权籍调查方法和技术路径，同一地区可采用多种不同调查方法，实现农村不动产权籍调查全覆盖。采用简易法开展房屋测量的，在不动产登记簿和权属证书附记栏中注明“今后若有更高精度的测量成果，以高精度数据为准”。申请人要求进行高精度测量并自行提供高精度测量成果的，成果经审核通过后予以采用。

　　七、预期成果

　　(一)纸质成果资料。

　　1.技术方案(包括工作实施方案、技术设计书等);

　　2.大比例尺测绘资料;

　　3.调查资料;

　　4.各级质量控制检查记录、检查报告、技术总结、工作总结、验收报告等。

　　(二)电子成果数据。

　　1.农村不动产权籍调查数据库;

　　2.电子文档数据(电子数据及所有文档资料的电子版)。

　　八、组织实施

　　各区人民政府是本次农村“房地一体”确权登记发证工作的责任主体，负责本地区登记发证工作的组织实施，具体工作由各区规划自然资源分局牵头，区农业农村局、财政局、住房城乡建设局共同参与。区规划自然资源分局负责日常工作，牵头制定具体工作方案，负责具体工作组织实施，落实业务指导、检查验收等工作。区住房城乡建设局负责指导农村房屋建设。区农业农村局负责指导农村宅基地分配、使用。区财政局负责将具体工作经费纳入预算，确保资金落实到位。条件允许的地区，可将不动产登记收件网点延伸到镇(街)、村(社)，集中受理登记申请。

　　九、保障措施

　　(一)组织保障。各区要充分认识“房地一体”确权登记发证工作的重要性和必要性，集中力量，落实责任，建立有效工作协调机制，成立分管区领导为组长的工作组，加快推进该项工作的组织实施。各区人民政府负责“房地一体”确权登记发证工作的组织实施，市规划和自然资源局牵头，市农业农村局配合做好督导、协调工作，并定期主动向市人民政府汇报工作进展，区各有关部门要高度重视，明确责任分工，加强工作联动，共同做好“房地一体”确权登记发证工作。

　　(二)政策保障。各区人民政府切实落实政府属地管理责任，强化责任担当，积极主动作为，因地制宜制定本地区确权登记政策，出台实施细则，确定符合登记发证条件的具体内容，明确补办相关手续的具体流程，对本行政区域内宅基地使用面积及地上房屋建筑面积的标准作出限定，对未覆盖村镇(庄)规划的乡村及时间界限作出统一认定。

　　(三)经费保障。市规划和自然资源局负责本次“房地一体”确权登记工作市级层面宣传、培训及市级层面成果质检入库工作。各区确权登记发证以及宣传发动等具体工作经费列入各区财政预算安排，除证书工本费、申请人自行提供高精度权籍调查成果产生的费用外，由各区人民政府统一组织的农村权籍调查、登记发证等工作不得向农民收取任何费用。各有关部门要严格按照国家有关规定，规范高效使用确权登记发证工作经费，严格落实开展工作所必需的工作经费。

　　(四)宣传保障。结合建立和实施不动产统一登记制度的要求，组织开展形式多样的宣传活动，通过报纸、电视、网络等媒体，各区人民政府应大力宣传“房地一体”确权登记发证工作，充分调动镇(街)、村(社)干部工作的主动性和农民参与的积极性，营造良好的舆论环境和工作氛围。

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