房产税是什么?

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　　什么是房产税?房产税是什么?房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。

　　2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。


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　　2011年1月28日，上海重庆开始房产税试点改革，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。

　　房产税的征收标准是什么?

　　房产税征收标准从价或从租两种情况：

　　(1)从价计征的，其房产税的计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为房产税的计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

　　(1)以房产原值为房产税的计税依据的

　　应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

　　(2)以房产租金收入为房产税的计税依据的

　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

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