2013公考时政热点之住建部新国五条出台惹怒了谁？

2013-03-06 11:11 广东公务员考试网来源：广东省人事考试网

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　　近日“国五条”刚出台，要先看看市场的反应再说，政策不可能让十三亿人都满意，只能符合大多数人的利益，符合长远利益。（3月4日中国新闻网）

　　最近几天新国五条的出台，在民间和学界都引起很大的争议。有人拍手鼓掌，也有人怒而拍砖。政策的制定部门，自然处在风口浪尖。面对有人质疑调控政策，部门负责人无奈表示，“政策不可能让所有人满意。”

　　广东省人事考试网分析关于新国五条，到底是谁在反对，谁在不满意：

　　炒房者。二手房流通过程中，要交20%的个人所得。我们知道，炒房者的利润来源于房产的流通。一旦国家开始对流通开始征税，势必将引起交易成本的增加。在这个时候，投资客就会开始想办法，努力减小政策的带来的冲击。无非有两种方案。要么自己承担下新增的成本，但是这无疑会减少自身的利润空间。要么抬高房价，将税收转嫁给消费者。这可能会使消费者选择观望，二手房的成交量会下降，投机客的资金流必然会受到极大的影响。不管怎么样，炒房者总会受到影响，不满意是肯定的。

　　官员。新国五条有一个很重要的内容，完善稳定房价工作责任制。房地产的一直都是地方税收的大户，可以说相当一部分地区的GDP都是靠房地长拉动起来的。现在国家出政策，准备建立健全稳定房价工作的考核问责制度。一些地方官员本来想利用房地产为自己的政绩单加分，现在国家出政策要求地方政府控制房价。这好比让这一部分官员自断手臂，显然他们也是不满意的。

　　房地产开发商。新国五条有一个很显著的特点，从买卖两端掐断高房价增长的势头。从信贷、税收、房子供应量等方面，抑制炒作和满足刚需。如果建好的房子找不到接盘者，长期处于有价无市的状态，这对房地产开发商无疑是一个致命的打击。

　　普通购房者。国家为什么要出台一系列楼市政策？其根本目的在于让大多数普通百姓受益。可是为什么这个群体也传出不满意的声音呢？这显然与历次楼市调控的结果相关。想想过去几年里国家屡次三番对房价的过快上涨出重拳，可是每一次似乎都是越调越高，百姓怨声载道。因此，普通购房者的不满意，很大程度是源于一种不信任和无奈，并不是真正的不满意。

　　对于新国五条，笔者也有着各种各样的不满意。但是对于国家勇于担责，出手调控，我还是满意的。只是希望政府认真调研，抓住“房价过快上涨”的七寸，真真正正让百姓满意。